北九州の不動産情報ネクスト不動産コンサルティング賃借サポート
賃借サポート
かゆいところまで手が届く、安心のサポート体制
例えば遠隔地からのお引越し。揃えなければならないもの、必要な手続きなど、やることは山積みです。ネクストの賃借サポートは「かゆいところまで手が届く」がモットー。借主様からのご要望があれば、家電製品を揃えるお手伝いをしたり、カーテンの寸法を測ったり、公共料金の使用開始手続きなど、お引越を円滑に進めるためのサポートを惜しみません。
学生さんも安心
新入学の方、特に女子学生は新しい生活に期待と不安がいっぱいだと思います。
ネクストの女性スタッフによる丁寧適切なフォローは、親御さんから学生会にお礼の連絡があり、親切丁寧にしてもらい非常に喜んでいただいたという実績もございます。
法人契約の実績も多数！
県外からのお問い合わせにも、メール・FAX等にて迅速に対応いたします。ご希望にあった物件詳細と情報をお伝えするとともに、ご質問にも的確にお答えしながら、お客様の、馴染みのない土地への移転不安を解消いたします。
物件が決まった後の、契約に向けてご担当者様とのやりとりもスムーズです。
ネクストの賃借サポート “ 7つのお約束 ”
- 検討物件について、良い面と悪い面、両方とも正直にお伝えします。
- 強引でしつこい営業は一切行ないません。
- 何度でも、物件のご案内を対応いたします。
- 諸費用・必要書類等の説明を、契約前にはっきりと明確にご説明致します。
- 不明な点のご質問にも丁寧に回答し、お客様の不安解消に全力を尽くします。
- 水道・ガス・電気・その他引越し手続きに関しても喜んでサポート致します。
- たとえ管理物件外であっても、入居後のサポートを惜しみません。
大切なのは「全てを曖昧にしない」ということ
賃貸契約を結ぶ前に、宅地建物取引主任者によって下記内容等についての説明が義務付けられています。
- 建物及び貸主等の表示
- 建物権利関係
- 契約の種類・期間・更新条件
- 契約の解除
- 敷金清算の条件
- 家賃・管理費（共益費）・支払方法
- 禁止事項・注意事項・特約条項
これらは法律で義務づけられた、いわば必須項目ですが、ネクストはこれらのみならず、借主さまの疑問や不安を100%解消し、安全・安心な取引を目指します。
ご契約までの流れ
気に入った物件が見つかったら、入居申込書に記入していただきます。個人様の場合は、原則保証会社（連帯保証人不要）を利用していただきます。別途身元引受人（緊急連絡先となる近郊居住の原則親族の方）を1名いただきます。
※当社取り扱いの保証システム：ふれんず宅建保証（ピーマスター保証）
ご記入いただいた申込書をもとに、ご本人確認、身元引受人の意思確認をさせていただきます。同時に保証会社の審査をいたします。
-
審査が完了しましたら、重要事項説明書、契約書及び計算書を作成いたします。ご入居予定日に合わせてご署名いただいた契約書とその他必要書類及び必要金をご用意いただきます。
※重要事項説明（契約物件内容）のなかでのご不明な点は、何なりとお気軽にご質問ください。
契約時の必要費用
前家賃＋敷金（3～4カ月分）＋仲介手数料（1カ月分＋消費税）＋住宅保険料（15,000円〜20,000円／2年間）＋カギ交換代(約15,000円）等
※家賃発生日が当月の15日を超えている場合は、当月日割り家賃と翌月分迄をいただくことがあります。
契約時の必要書類
- 契約書（本人及び連帯保証人の署名・押印）
- 住民票
- 連帯保証人印鑑証明or身元引受人承諾書
- 収入証明
- 運転免許証コピー
- 住宅保険申込書署名・押印
※物件により、必要書類に違いがあります。当社の管理物件につきましては、原則保証会社（連帯保証人不要）を利用いたします。
ご入居日予定日までに必要書類全てと必要金のお支払を済ませてください。
確認後カギのお渡しとなります。※当社管理物件においては、現地にてお客様の目の前でカギ交換を専門業者にていたします。お客様のご都合をお申し出下さい。
※当社の管理物件において、当社及び家主様が当該物件のカギを保有することはありません。安全上からして、入居者様だけの保有となります。
水道・電気・ガスの利用申込をお忘れなく！
当社にて新居の水道・電気・ガスの利用申込の手配もいたします。特に遠隔地からのお客様は何かと御不安だと思います。ご都合に合わせて遠慮なくお申し出下さい。