仲介手数料はいくら払えばいいの？ 売るための費用は？ 万一売却できなかった場合は？
法定手数料限度内〈売買価格400万円以上は3％＋6万という公式で計算プラス消費税）で成約となった場合に支払います。例えば、1000万の売買価格だとすると、378,000円（消費税含む）となります。
売却まで業者がいくら広告費を使おうと、成約に至らなければ支払う必要はありません。あくまで成功報酬なのです。
　

査定は、不動産鑑定士に頼まなければならないの？
査定や売却相談に費用はかかりますか？
いえそのようなことはありません。地価水準、売買事例及び地形・地形・地積〈広さ）・建物維持状況・マンションであれば広さ・階数・管理状況等々の個別要因による市場性を判断の上、評価をいたします。
もちろん査定及び売却相談は無料です。
　
売却しようとする不動産にまだローンが残っているのですが･･
実際の売却予想額よっては全く問題ありません。契約後、最終決済時において、買主様からいただく残金にて一括ローン返済をいたします。
ローン一括返済、抵当権抹消の段取りも全て当社でいたします。
　
現在住まいの不動産を売却して、買い替えを計画しているのですが・・

住み替えの場合のPoint。
例えば、売却した代金を住み替え先に当てたいのか、そうであれば、その住み替え計画にどれ位の自己資金を予定しているのか。
逆算していくと、売れる相場は相場として、おのずと希望売却価格がでてきます。
又、売却できたとして、現物件取引と住み替え先への手続き及び引越しのタイミングもあります。
特に、新築する場合、一般的に現不動産の売却契約ができたら（正確には買主様のローン承認が下りて）新築着工となりますが、そのような場合、売主からすれば、通常の手付金だけでは万一の解約に多大なリスクを背負う事にもなります。
先ずは全体的な計画の流れを読み、構成するいくつかのPointを的確に把握して処理することが肝心です。
当社では、すでに新築先ハウスメーカー等が決まっている場合でも、その担当者とよく打ち合わせをし、販売にかけることができます。
住んでいる不動産を売却してマンションに住み替え、あるいは新築する。
これまでも多くそのようなケースのお手伝いをさせていただきました。
先ずはお気軽にご相談ください。

　
　
　 　
★先ずはお気軽にご相談ください。内容によっては、全てを受諾できるものではありませんが、気軽に相談できる敷居の低さが私達の取り柄かもしれません。様々なケースも悩まずにどうぞ遠慮なく。不明な点を共に払拭しましょう。