| 売買における基本的サポートについて |
| ■ 返済計画 |
| 勿論ローンのご相談は、月々の返済額+駐車料・管理費・修繕積立金・固定資産税1/12･･を合算した実費用や、 その他、お客様の立場で、将来設計も併せての資金計画、返済計画のアドバイスをいたします。 また、借入先やローン選択についても、お客様のご意向を聞きながら最善の選択の援助をします。 |
| ■ ローン申込 |
| よく解らないなかで、お一人で金融機関にでかける、ということもありません。 私共が、申込先金融機関担当者と十分事前に打ち合わせをし、必要書類（重要事項説明書・その他物件資料等々） 及び、申込者必要書類も完備した状態で、お客様とともに金融機関へ同行いたします。 都合の良い日時にお合わせすることもできますし、お気軽にご相談いただけます。 |
| ■ 資金計画 |
| ご購入にあたっては、物件価格+諸費用（登記料・不動産取得税・抵当権設定費用・司法書士費用・契約印紙・仲介手数料・ローン費用・火災保険料等）が必要になります。 当社では、商談が始まった時点で、その諸費用のほぼ正確な数字を提示いたします。 よって、契約後に予想外の費用がいってしまい、資金計画が違ってきたなどのことはありません。 |
| ■ 購入後 |
| 残金決済、所有権移転後に、不動産取得税の軽減適用や住宅取得控除適用（ローン控除）に該当されるお客様には、その都度手続きのお世話を当社にていたしますので、ご心配はいりません。 又、お取引後も、お知り合いも含め、不動産に関することはお気軽にご相談いただけます。 クライアント様及びご紹介者様につきましては、24時間365日対応で、当社の専門パートナーシップの元に対応させていただきます。 |
| ■ 購入物件調査について |
ご購入される不動産については、正確な調査と情報提供に努めます。 |
| ■ 遠隔地からお問い合わせとお引越 |
| 賃貸、売買共に遠隔地からのお部屋探しの煩わしさをできるだけ解消いたします。 いろいろお気軽にご相談いただくことで、情報提供に努めます。 尚、お引越し時の電気・ガス・水道等の使用申込の手配や、その他手続きの援助をいたします。 |
| ■ 売却相談 |
| 売却相談、無料査定〜販売、売却、引越し準備、抵当権抹消・残金決済・所有権移転まで。一連の取引日程を、売主様のご都合を考慮しながら、正確に段取りいたします。 それぞれの事情による不安な点も、遠慮なくご相談ください。 又、相続案件においても、時に専門的なパートナーシップをとりながら、先ずは気軽に相談でき、全体的な調整アドバイザーを担うことができるのが、私共不動産業者であるのかもしれません。 いずれにしても、専門分野の協力体制持ちながら、不動産に関わることで、私共が、お客様のお役に立てることができれば幸いです。 |
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売買契約時における当社の用意書類 |
| 1.売買契約書 |
| 2.重要事項説明書（説明義務全120項目。平成19年7月10日現在） |
| 3.付帯設備状況一覧表 |
| 4.売主情報開示書 |
| 5.境界指示書 |
| 6.諸費用計算書・取引日程書 |
| 7.添付資料（謄本・関係道路抄本・用途地域図・字図・測量図・建物図面・水道施設状況図・下水道施設平面図・ガス管現況調査図・建築確認書・固定資産税評価証明・水道使用者変更届、マンション管理規約、管理組合議事録・決算報告書、等々その他必要資料） |
| 8.ローン申込書及金融機関用提出書類（必要時） |
| 9.契約書ファイル |
| 10.管理組合への区分所有者変更届（マンションの場合） |