• 公認不動産コンサルティングマスター
  • 相続アドバイザー / 家族信託コーディネーター
不動産取引
トータルサポート

選ばれる理由

  1. 客観的立場でアドバイスとサポート。
  2. 安心・安全を追求した取引。
  3. メリット、デメリットの見える化。お客様の適切な判断をサポート。
  4. 信頼できる各専門家とも連携。いろんな事を窓口ひとつで相談できる。
  5. 気軽に相談できる「かかりつけ医」的存在。だから大切なことに気づける。

不動産コンサルティング

“安心できる不動産取引”の理由がここにあります。

新着物件情報

長年の経験と不動産調査技術を活かした“安心”の不動産情報

ご相談例

資産整理のお手伝い

■ご相談 T様 2021.11月
資産整理の一環として、賃貸中の分譲マンションの一室をオーナー様より処分するご相談。
十数年に渡り管理をさせていただいていた賃貸居室の売却をお手伝い。

■サポート
都市圏とは違い、地方都市においては、一般的に入居者付きでの売買(いわゆる投資目的としたオーナーチェンジ)の引き合いがないことと、当然ながら、第三者への売却より先ずは、賃借人ご本人への購入を打診。取得にかかる費用及びその後の保有経費と現在賃料を支払いつづける場合を丁寧に説明し判断をいただくことに。入居者様の賃借年数は長く、居住空間としても本件を気に入っておられるとのこと。一般評価額より割り出し提示した価格は手頃感があるということで契約に至る。 売主様においては相続未登記だった部分も同時にサポート。

■お客様の声
○○様
この度の売却については、大変お世話になりました。
○○さんの温かく親しみやすいお人柄に安心て お尋ねしたり お任せしたりすることができました。
年を越さずに年内にすべて完了できたことを大変ありがたく思っています。
本当にありがとうございました。

県外遠隔地からの移転のお手伝い

「数年先に転勤で故郷九州に帰ってくる予定。自然あふれる環境で、庭いじりもできるような 広めの土地付き戸建てを探して欲しい。」との旧取引客様からお子さんについてのご相談。

【サポート】Support

  • 多少建物が古くても予算範囲内で土地の広さを優先(100坪以上)とのご希望でした。
    県外遠隔地にお住まいなので簡単に物件を見にこられない状態でしたが、積極的にご自分でネット検索され、気になったものを当方にご連絡いただきご案内の段取りをしました。
  • 遠路を車で10時間もかけてご家族で帰省。その都度、5~6件ご案内しながら、私も不慣れな地域と広範囲に渡ることで大変でしたがご縁を大切にさせていただきました。
  • 正月明けの1月より5月までの計四回ご案内させていただくなか、当方のアドバイスも差し上げながら・・結果、土地の広さを確保しなら程度良好な物件を、当初ご希望された自然あふれる環境に求めることができました。
  • 遠隔地なので、ローン申込みから契約~決済までの諸手続きを心配されていましたが、適時密に打合せをさせていただきながら、無事6月に所有権移転を完了。

T様 分譲マンション オーナー様関西圏居住

1999年、弊社取扱で当時単身赴任中の所有者様にご購入いただいた58㎡のマンションですが、本社転勤によりそのまま賃貸に。
既に築後38年経過する建物ですが、環境に恵まれた立地のお陰で、この22年間の長期にも関わらず2度の入れ替えがあったのみで今日まできています。
区分所有者様が支払う管理費等も弊社から管理組合様へお支払いするなど、手間を省いた処理をさせていただいています。

相続~不動産売却等サポート

■ご相談 T様 2020年7月
相続人の皆様からの相続による手続きの要点及び全体の流れと、不動産の評価と売却についてのご相談。

■サポート
不動産に関しては売却を想定した換価分割とする分割協議書の作成等、司法書士と連携。
相続登記後、不動産2件の売却と、固定資産税だけ賦課され続ける管理困難不要土地を隣地へ無償譲渡とするアドバイスとサポート。
相談のなかで関係者のおひとりに、高齢となるお母様の認知症対策として「家族信託」の必要性あり。当方にて提案書を提示した後、司法書士と連携し契約を組成。
ご相談~相続手続き~不動産売却~家族信託と、一連のお世話をする。ご相談から全て完了まで6か月。

■お客様の声
「窓口一本いろいろ相談でき、スムースに事を進めることができました」
「どの案件も親切・丁寧に対応していただき感謝しております」
「〇〇さんは親しみやすいお人柄で、相談しやすく安心してお任せすることができました」
「家族信託においても、当事者の高齢になる母に何度も丁寧に説明していただき有難うございました」 「またいろいろとお尋ねすることもあるかと思います。〇〇さんとの出逢いを大切にし、これからも末永いお付き合いをよろしくお願い致します」

相談Dr.Next